Estimation théorique
Rue des Frenes,79510 Coulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Frenes,79510-Coulon indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulon (79100), comprenant 2317 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 873€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulon (79100), comprenant 2317 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 873€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 616 | 230000€ | 2421€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 469 | 212000€ | 2232€ |
2020-07-06 | 46 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 5 | 124 | 500 | 183000€ | 1476€ |
2019-05-10 | 56 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 4 | 102 | 712 | 190000€ | 1863€ |
2023-01-30 | 86 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 4 | 90 | 800 | 194700€ | 2163€ |
2021-08-02 | 20 | RUE DE LA PREE | 4 | 91 | 1109 | 119500€ | 1313€ |
2019-12-06 | 45 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 1 | 25 | 203 | 40000€ | 1600€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DE LA PREE | 5 | 88 | 1271 | 155000€ | 1761€ |
2020-02-13 | 110 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 5 | 88 | 1171 | 177400€ | 2016€ |
2020-09-28 | 62 | RTE DE PREPLOT | 3 | 88 | 522 | 215400€ | 2448€ |
2021-07-09 | 22 | RTE DE PREPLOT | 6 | 135 | 773 | 270000€ | 2000€ |
2022-02-04 | 92 | RTE DE PREPLOT | 2 | 49 | 911 | 55000€ | 1122€ |
2022-12-13 | 142 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 5 | 133 | 1605 | 248000€ | 1865€ |
2019-08-28 | 9 | RUE ELISE LUCAS | 4 | 114 | 616 | 170000€ | 1491€ |
2022-07-01 | 135 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 5 | 104 | 645 | 143000€ | 1375€ |
2021-04-02 | 5116 | LA MOTHE JACQUELIN | 3 | 100 | 870 | 165000€ | 1650€ |
2020-07-21 | 158 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 6 | 154 | 1088 | 218500€ | 1419€ |
2020-10-20 | 91 | RTE DE PREPLOT | 2 | 42 | 313 | 40000€ | 952€ |
2021-12-02 | 76 | RUE ANDRE CRAMOIS | 7 | 183 | 764 | 140000€ | 765€ |
2019-10-29 | 5301 | LA MOTHE JACQUELIN | 2 | 35 | 330 | 39000€ | 1114€ |
2023-05-31 | 5117 | LA MOTHE JACQUELIN | 6 | 102 | 500 | 409000€ | 4010€ |
2019-09-24 | 48 | RUE ELISE LUCAS | 5 | 165 | 353 | 215000€ | 1303€ |
2021-07-28 | 5613 | CHAMPS DU CHEMIN DE BAUDIC | 3 | 73 | 604 | 96000€ | 1315€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DU PORT AUX MOULES | 4 | 75 | 219 | 40000€ | 533€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DU PORT AUX MOULES | 2 | 41 | 51 | 110000€ | 2683€ |
2022-11-02 | 24 | RUE DE L AUTREMONT | 4 | 150 | 172 | 170000€ | 1133€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DU FIEF DU PAYRE | 4 | 115 | 632 | 250000€ | 2174€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU FIEF DU PAYRE | 5 | 103 | 576 | 220000€ | 2136€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES HIVERS | 4 | 94 | 159 | 180000€ | 1915€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DES HIVERS | 2 | 54 | 33 | 105000€ | 1944€ |
2019-08-20 | 55 | CHE DE LA TRIGALE | 6 | 139 | 630 | 180000€ | 1295€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DE L AUTREMONT | 2 | 38 | 53 | 49500€ | 1303€ |
2022-09-28 | 22 | RLE DU COLOMBIER | 6 | 139 | 575 | 225000€ | 1619€ |
2022-04-19 | 9 | RUE DU FIEF DU PAYRE | 5 | 93 | 408 | 195000€ | 2097€ |
2023-04-06 | 5 | RUE DES HIVERS | 5 | 120 | 134 | 260000€ | 2167€ |
2021-02-05 | 2 | PL DE L ECU | 4 | 118 | 302 | 350000€ | 2966€ |
2022-09-14 | 47 | CHE DE LA TRIGALE | 5 | 96 | 1700 | 190000€ | 1979€ |
2020-11-16 | 1 | PL DE L ECU | 4 | 89 | 68 | 80000€ | 899€ |
2022-05-20 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 163 | 205 | 250000€ | 1534€ |
2020-06-30 | 35 | CHE DE LA TRIGALE | 3 | 78 | 129 | 150000€ | 1923€ |
2021-10-16 | 17 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 90 | 876 | 345000€ | 3833€ |
2021-03-01 | 9 | ALL DU PRE MAILLET | 4 | 90 | 500 | 189000€ | 2100€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 130 | 91000€ | 1071€ |
2021-04-29 | 24 | PL DE L EGLISE | 4 | 130 | 62 | 110000€ | 846€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DU MARAIS | 3 | 60 | 34 | 72000€ | 1200€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DU MARAIS | 3 | 60 | 34 | 77000€ | 1283€ |
2023-04-24 | 21 | CHE DE LA TRIGALE | 5 | 130 | 1031 | 358000€ | 2754€ |
2020-05-13 | 1 | RUE DU FOUR | 5 | 130 | 381 | 170000€ | 1308€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 140 | 335 | 240000€ | 1714€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DU MARAIS | 3 | 68 | 83 | 85000€ | 1250€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DU FOUR | 4 | 130 | 173 | 175000€ | 1346€ |
2021-11-18 | 17 | CHE DE LA TRIGALE | 4 | 113 | 411 | 199000€ | 1761€ |
2019-09-10 | 5 | RUE GABRIEL AUCHIER | 4 | 148 | 363 | 110000€ | 743€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DE LA PECHOIRE | 3 | 56 | 49 | 75000€ | 1339€ |
2022-12-27 | 6 | RUE GABRIEL AUCHIER | 3 | 80 | 414 | 180000€ | 2250€ |
2019-12-19 | 13 | RLE DU CHATEAU BAS | 4 | 140 | 292 | 200000€ | 1429€ |
2020-01-29 | 2 | RUE VERINEAU | 3 | 59 | 107 | 75000€ | 1271€ |
2021-12-20 | 4 | RUE VERINEAU | 3 | 72 | 72 | 77000€ | 1069€ |
2022-10-25 | 11 | RUE DU CHATEAU BAS | 3 | 87 | 149 | 140000€ | 1609€ |
2021-09-13 | 20 | RUE DU FOUR | 4 | 128 | 195 | 145000€ | 1133€ |
2021-08-25 | 3 | RUE VERINEAU | 6 | 145 | 166 | 221000€ | 1524€ |
2022-03-11 | 13 | RUE VERINEAU | 4 | 160 | 312 | 180000€ | 1125€ |
2020-01-31 | 15 | PTR PETITE RUE DE LA DOUVE | 3 | 109 | 636 | 77500€ | 711€ |
2021-04-13 | 2 | PL DU FOUR | 3 | 74 | 103 | 65000€ | 878€ |
2019-07-16 | 4 | PL DU FOUR | 2 | 48 | 72 | 130000€ | 2708€ |
2022-09-30 | 55 | RTE DE BENET | 6 | 126 | 2572 | 824190€ | 6541€ |
2021-12-07 | 33 | RUE DU FOUR | 4 | 72 | 122 | 28000€ | 389€ |
2022-09-27 | 19 | RUE L'EBAUPIN | 5 | 99 | 359 | 229000€ | 2313€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DE L ACACIA | 5 | 83 | 775 | 138000€ | 1663€ |
2020-06-05 | 19 | RUE L'EBAUPIN | 5 | 96 | 361 | 182000€ | 1896€ |
2023-02-02 | 37 | RUE DU FOUR | 3 | 91 | 56 | 120000€ | 1319€ |
2019-08-01 | 38 | RUE DU FOUR | 2 | 30 | 261 | 86000€ | 2867€ |
2019-06-12 | 81 | RTE DE BENET | 3 | 70 | 701 | 117500€ | 1679€ |
2022-11-16 | 43 | RUE DU FOUR | 4 | 95 | 112 | 130000€ | 1368€ |
2021-11-30 | 3 | RTE DE BENET | 4 | 124 | 435 | 265000€ | 2137€ |
2022-09-08 | 118 | RUE DE L AUMONERIE | 6 | 99 | 1002 | 170000€ | 1717€ |
2021-04-28 | 16 | RTE DE NIORT | 7 | 164 | 1133 | 430000€ | 2622€ |
2020-12-21 | 20 | RTE DE BENET | 5 | 93 | 500 | 170000€ | 1828€ |
2021-05-04 | 7 | RTE DE LA GARE | 5 | 118 | 520 | 115000€ | 975€ |
2022-12-20 | 5106 | MAITRE JEAN | 3 | 107 | 1185 | 92520€ | 865€ |
2021-09-21 | 5106 | MAITRE JEAN | 3 | 107 | 1185 | 185000€ | 1729€ |
2021-05-19 | 33 | CHE DE LA REPENTIE | 4 | 88 | 264 | 157000€ | 1784€ |
2020-05-25 | 146 | RTE DE BENET | 5 | 136 | 1128 | 250000€ | 1838€ |
2021-09-02 | 154 | RTE DES BORDS DE SEVRE | 4 | 110 | 1322 | 220000€ | 2000€ |
2021-08-17 | 47 | CHEM DU CHAMP DE L'ACACIA | 4 | 141 | 887 | 400000€ | 2837€ |
2021-12-23 | 6 | RUE ALBERT PRILLAUD | 4 | 80 | 511 | 115000€ | 1438€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DES SABLIERES | 6 | 124 | 944 | 225000€ | 1815€ |
2022-06-09 | 7 | RUE ALBERT PRILLAUD | 3 | 66 | 325 | 91650€ | 1389€ |
2022-09-14 | 1 | RUE ALBERT PRILLAUD | 3 | 66 | 388 | 92325€ | 1399€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DES SABLIERES | 6 | 159 | 500 | 365000€ | 2296€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DES SABLIERES | 4 | 92 | 800 | 141000€ | 1533€ |
2020-11-30 | 43 | RTE DE LA GARE | 5 | 108 | 889 | 130891€ | 1212€ |
2023-03-31 | 18 | RUE ALBERT PRILLAUD | 4 | 80 | 385 | 107925€ | 1349€ |
2022-12-15 | 35 | AV DE LA REPENTIE | 4 | 100 | 520 | 150000€ | 1500€ |
2023-04-20 | 11 | RUE ALBERT PRILLAUD | 3 | 66 | 294 | 90450€ | 1370€ |
2020-01-02 | 56 | RUE DU PRIEURE | 4 | 149 | 1636 | 305000€ | 2047€ |
2022-06-27 | 4 | RTE DE MALECOT | 5 | 168 | 1138 | 299500€ | 1783€ |
2022-07-20 | 69 | RTE DE MALECOT | 4 | 107 | 1552 | 197000€ | 1841€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DES FRERES DORE | 6 | 143 | 911 | 241000€ | 1685€ |
2021-02-05 | 235 | RTE DE BENET | 3 | 69 | 1204 | 100000€ | 1449€ |
2019-12-04 | 9 | CHE DE LA REPENTIE | 4 | 99 | 1485 | 165000€ | 1667€ |
2023-06-08 | 3 | HAMEAU DU PAS FAGNOUX | 7 | 125 | 500 | 246648€ | 1973€ |
2021-02-12 | 8 | HAMEAU DU PAS FAGNOUX | 5 | 106 | 503 | 80000€ | 755€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DES FRERES DORE | 6 | 154 | 1893 | 376000€ | 2442€ |
2022-02-09 | 14 | RUE DU PRIEURE | 4 | 143 | 783 | 220000€ | 1538€ |
2019-07-24 | 262 | RTE DE BENET | 9 | 223 | 518 | 65000€ | 291€ |
2021-02-15 | 24 | RUE DES FRERES DORE | 4 | 137 | 809 | 223000€ | 1628€ |
2021-08-26 | 26 | RUE DES FRERES DORE | 3 | 75 | 790 | 149000€ | 1987€ |
2021-12-01 | 13 | RUE DES FRERES DORE | 5 | 108 | 1078 | 245000€ | 2269€ |
2019-10-08 | 28 | RUE DES FRERES DORE | 5 | 116 | 880 | 177000€ | 1526€ |
2021-10-13 | 9 | RUE ANDRE COURSAUD | 5 | 136 | 767 | 301000€ | 2213€ |
2022-07-27 | 15 | RUE ANDRE COURSAUD | 4 | 125 | 728 | 259000€ | 2072€ |
2021-06-08 | 7 | IMP DE LA VIEILLE SEVRE | 4 | 70 | 556 | 62000€ | 886€ |
2022-10-17 | 25 | RUE ANDRE COURSAUD | 4 | 92 | 652 | 104000€ | 1130€ |
2022-12-26 | 14 | RUE ANDRE COURSAUD | 5 | 158 | 517 | 406000€ | 2570€ |
2023-04-06 | 5 | IMP ANDRE SAVARIAU | 4 | 108 | 492 | 253000€ | 2343€ |
2022-02-18 | 5521 | COURPENTE OUEST | 4 | 120 | 1048 | 306500€ | 2554€ |
2021-04-15 | 7 | IMP ANDRE SAVARIAU | 4 | 123 | 756 | 305000€ | 2480€ |
2020-09-25 | 5344 | LA SOTTERIE EST | 2 | 21 | 186 | 42930€ | 2044€ |
2022-02-09 | 46 | RUE DES GRAVEES | 5 | 187 | 613 | 413000€ | 2209€ |
2021-04-23 | 40 | RUE DES GRAVEES | 3 | 90 | 47 | 130000€ | 1444€ |
2021-08-17 | 8 | IMP ANDRE SAVARIAU | 6 | 153 | 712 | 290000€ | 1895€ |
2022-06-21 | 1 | IMP DE LA VIEILLE SEVRE | 2 | 76 | 611 | 189000€ | 2487€ |
2020-05-20 | 12 | RUE ALBERT CHEMINET | 4 | 103 | 584 | 215747€ | 2095€ |
2021-01-21 | 5339 | LA SOTTERIE EST | 1 | 18 | 195 | 22000€ | 1222€ |
2019-06-19 | 180 | RTE DE LA GARETTE | 6 | 142 | 720 | 400000€ | 2817€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DES GRAVEES | 3 | 173 | 789 | 180000€ | 1040€ |
2022-11-08 | 28 | RUE DES GRAVEES | 4 | 104 | 177 | 226000€ | 2173€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DES GRAVEES | 3 | 172 | 1405 | 45000€ | 262€ |
2023-06-14 | 29 | RUE DES GRAVEES | 4 | 50 | 791 | 115000€ | 2300€ |
2023-03-01 | 287 | RTE DU GRAND COIN | 3 | 72 | 317 | 135000€ | 1875€ |
2019-08-09 | 31 | RUE DES GRAVEES | 2 | 90 | 754 | 123000€ | 1367€ |
2020-12-23 | 22 | RUE DES GRAVEES | 3 | 92 | 171 | 166000€ | 1804€ |
2021-07-01 | 293 | RTE DU GRAND COIN | 7 | 148 | 851 | 205000€ | 1385€ |
2022-02-07 | 11 | RUE DES GRAVEES | 2 | 71 | 617 | 60000€ | 845€ |
2022-08-24 | 339 | RTE DE LA GARETTE | 4 | 80 | 456 | 170000€ | 2125€ |
2021-10-12 | 1 | IMP DE L'ECLUSE | 5 | 103 | 966 | 102000€ | 990€ |
2021-09-15 | 347 | RTE DE LA GARETTE | 1 | 15 | 223 | 25000€ | 1667€ |
2022-11-29 | 5097 | LE PARADIS | 3 | 97 | 1570 | 110000€ | 1134€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DES GRAVEES | 6 | 150 | 549 | 335000€ | 2233€ |
2022-07-07 | 1 | VILLAGE DE LESSERT | 4 | 174 | 460 | 165000€ | 948€ |
2020-08-19 | 342 | RTE DES BORDS DE SEVRE | 4 | 120 | 285 | 80000€ | 667€ |
2022-10-18 | 360 | RTE DES BORDS DE SEVRE | 3 | 70 | 274 | 185000€ | 2643€ |
2020-05-26 | 1 | IMP DES FOURS | 1 | 30 | 45 | 23000€ | 767€ |
2022-03-10 | 351 | RTE DU GRAND COIN | 6 | 180 | 634 | 313420€ | 1741€ |
2021-10-21 | 971 | RTE DU GUE ROMAIN | 7 | 270 | 757 | 336200€ | 1245€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DU GRAND COIN | 6 | 170 | 437 | 210000€ | 1235€ |
2023-03-30 | 5697 | BALANGER | 1 | 24 | 374 | 50000€ | 2083€ |
2021-06-23 | 21 | IMP DES PRES DU PONT | 4 | 86 | 922 | 153000€ | 1779€ |
2020-12-17 | 404 | RTE DES BORDS DE SEVRE | 4 | 115 | 1780 | 200000€ | 1739€ |